合肥房产成涨趋势

　　上周合肥楼市住宅类商品房成交均价大幅上行，均价达到8055.85元/平米，半个月时间内上涨了630元/平米，在成功“破八”的同时，也进一步刷新了年后合肥住宅市场的房价新高。对于一直坐等合肥房价下降的购房者来说，不降反涨的形式让人大跌眼镜。小编本期为购房者盘点4500元/平米起平价盘，价格远远低于合肥均价，升值空间巨大。

　　【楼盘一】北城中环城 (论坛)在售均价：5000元/平米

　　推荐理由：北城中环 (论坛)城处于北城新区的核心区板块，交通便利，“七横七纵”立体交通网络，便捷交通覆盖，项目紧邻合肥一中北城校区，自身配有幼儿园。周边世纪金源30万中心大型商业生活配套，永辉超市、商业步行街、小吃一条街，基本上足不出户就可以享受便捷的生活，另外毗邻项目有一个集商务、办公、休闲于一体的12层白金超五星级旗舰酒店。

　　北城中环城在售4#楼，87、99平米全明三房户型，90多套房源，目前剩余几十套，均价5000元/平米，2015年年底交付。一期5#、8#、12#楼在售80多、90多平米房源，5#楼24层，8#、12#楼33层，剩余房源不多，均价4900元/平米，具体一房一价，将于2015年下半年交付。后期有房源推出，信息暂不确定。另外，约98-236㎡黄金街铺正在同步热销中，均价13000-14000元/平米不等，2015年年底交付。售楼热线：400-888-2200 转55109

　　【楼盘二】国强幸福彼岸 (论坛)在售均价：4500元/平米

　　推荐理由：国强幸福彼岸位处北部新城核心启动区政商中心腹地，是国强置业倾力打造，占地面积7. 5万平方米，总建筑面积近15万平方米，1.8低容积率，40.7%高绿化率，稀缺低密度别墅级社区;产品形态为绝版多层与品质小高层相结合，外立面经典呈现新古典主义简欧风情设计风尚，大气稳重，建筑产品传承国强企业专业精钢服务品质，全框架结构设计，完美演绎 70-110平米超低首付低总价高性价比灵动空间，缔造1275户幸福人家。致电400-888-2200 转 19208索取优惠。

　　国强幸福彼岸在售1、2、3、18、19#楼多层，54-86平米户型，均价4800-4900元/平米。在售4#、5#、16#、17#楼67-86平米，均价4800-4900元/平米。在售三期14、15#楼，50-80平米，4单元，一单元2户，5层，100多套房源，房源比较充足，均价4800-5100元/平米。2014年12月30日交付。一期剩余七套120-180平米的顶层复式在售，二期剩余六七套100-160㎡的顶层复式在售，均价4500-4600元/平米。目前购享受交5000抵20000优惠，76平米以上户型总价额外减5000或赠送等值家电。售楼热线：400-888-2200 转19208

　　【楼盘三】京冠紫玉华府 (论坛)在售均价：5800元/平米

　　推荐理由：京冠紫玉华府项目位于肥东县包公大道与长山路交口。该项目总建筑面积22万方，项目在规划设计上的显著特点是人车分流、超大楼间距、不足19%的超低建筑密度、44%超高绿化率，项目由22幢地中海风情人居美宅组成，物业形态包括多层、小高层和高层住宅，规划总户数2176户;配备机动停车位1604个。 项目还配套了6000多平方的商业服务设施;小区内配有背景音乐、可视对讲、电子蓝控、停车管理、周界报警等先进的智能化设施，满足现代人多元的居住需求，处处体现人文关怀。

　　京冠紫玉华府多层1#2#楼82平米、3#楼95平米在售，剩余少量房源，均价6800-6900元/平米，高层16#楼89平米，均价5800元/平米，剩余部分房源在售，小高层10#85-87平米少量房源在售，均价6500-6800元/平米，均在2016年1月10日交房。现购房享98折优惠。目前18#正在认筹中，73-95平米，四梯八户，预计2016年1月10日交房。售楼热线：400-888-2200 转49550

　　【楼盘四】中国铁建国际城 (论坛)在售均价：7600元/平方米

　　推荐理由：项目位于庐阳区四里河路与北二环交汇处以东，地理位置优越，交通便利，距市府广场约10分钟车程。毗邻大房郢水库、董铺水库、森林公园 (论坛)，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。项目总建筑200万方，体量较大，自身配套学区为省重点示范初中四十二中、省特色示范小学六安路小学中铁 (论坛)建国际城分校，小区内还拥有南师大附属幼儿园等两所幼教机构，目前都已投入使用。58万方的明发商业广场 (论坛)距离项目品园仅100米左右。

　　中国铁建国际城在售品园7#楼，85、95、99平米等户型，26层，2梯6户，共计156套房源，2015年10月交付。品园9#、10#和13#楼，85-108平米，9#楼剩余30%左右的房源，13#楼剩余20%左右的房源，10#剩余少量房源，均价7700元/平米，将于2015年10月交房。9#和10#一次性97折，按揭98折，13#交5千享96折优惠。售楼热线：400-888-2200 转19029

　　【楼盘五】水丽坊自在城在售均价：6800元/平米

　　推荐理由：开发商为合肥滨湖 (论坛)集团，开发项目口碑较好。项目周边有大型社区包河花园，且有合肥实验学校，配套齐全。据前期业主反映小区的物业服务不错。在交通上，有14路、23路、52路、141路、902路通达全城，且项目一直以来，推出的户型面积较小，总价较低，适合刚需置业。但房价基本维持稳定状态，从2011年首次开盘到现在，均价每平上涨不到700元，不适合投资。

　　水丽坊自在城现在成功订房总款减去2000元，15天内首付总款减1000元，一次性付款总款减去2000元。在售12#楼78、89、92平米，均价6800-7300元/平米，2015年12月交房，30层。售楼热线：400-888-2200 转 18991

　　【楼盘六】森林明珠在售均价：待定

　　推荐理由：天祥森林明珠 (论坛)，由安徽天祥房地产开发公司继成功开发包河区湖畔景苑 (论坛)精品社区后，又一人居天成之作。项目总用建筑面积约8万平米，由5幢高层物业组成，75-96平米为主，打造经典的刚需宜居户型。项目座落于政府重点发展规划的15000亩城市森林公园之畔，尊享独特公园资源同时，也拥有着成熟的购物、交通等生活配套，区域东南连接合肥老城中心区域，区域拥有董铺水库、大房郢水库等丰富水系，成为合肥市中心不可多的人居福地。

　　森林明珠首期预计7月底推出1、2号楼，27层，2梯4户，面积有81.99平米2房、89.26平米2房、91.33平米3房、99.97平米3房，共计216套房源。预计于2015年底交付。目前处于认筹阶段，有交5000最高可享1万元优惠。项目售楼部和样板间目前已开放。售楼热线：400-888-2200 转 58459