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宜家地块规划正式出炉 合肥人快来看一看!

点击:251    时间:2017-11-27
【导读】近日,合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布!公交四保场协调搬迁!这就意味着公交四保场开始启动协调搬迁工作,宜家地块规划正式出炉。

  近日,合肥《公交四保场街坊控制性详细规划》发布!公交四保场协调搬迁!这就意味着公交四保场开始启动协调搬迁工作,宜家地块规划正式出炉。

  宜家地块规划正式出炉
  合肥人一直翘首以盼的宜家,终于近了!
  合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划,与9月底的批前公示不同,这次的规划更详细,更精准。
  这也意味着,牵动着合肥人心绪的庐阳宜家地块,终于揭开了神秘面纱的一角。
  1、公交四保场拟出让面积:2.88公顷
  区位分析:本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧,地铁3号线与5号线相交处。
  街坊范围:北至凤台路,南至临泉路,西至藕塘路,东至蒙城路,拟出让地块位于街坊东南侧,面积约2.88公顷。
  2、地块现状为公交四保场,地铁3、5号线正在开建
  街坊现状:目前街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭(相册 户型 价格 动态)、海棠花园 (相册 户型 价格 动态)南区、合肥市海棠花园 (相册 户型 价格 动态)小学、蓝筹国际(相册 户型 价格 动态)、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地(公交四保场)。
  交通:四周道路状况良好,交通便捷,地铁3号线与5号线正在建设,区域配套较好。
  3、容积率≤2.0,规划用途商业。
  根据详细规划,拟出让地块容积率≤2.0,建筑密度≤60%,用地性质为商业用地。
  从合肥市规划局规划的公示来看,公交四保场地块即日起将着手上市,宜家真的更近了!
  合肥宜家何时进驻,将取决于四保场地块的拿取速度
  在上述规划中,也能看到有关地下空间的规划:强化商业设施设置与地铁出入口的结合。
  1、公交四保场启动搬迁前期筹备工作
  而今年8月份有消息称:在合肥市与宜家的积极推进下,目前该项目所涉建设地点公交四公司已开始协调推进搬迁工作,日前宜家对于合肥地铁线路的出入口建设规划进行了对接。
  今年1月,宜家与合肥市庐阳区签署意向协议,合肥商场或将使用蒙城路公交四公司地块。
  公交四保场是合肥公交的一个重要的交通枢纽站点,是多条线路市内公交车、以及新开通的赴吴山镇的公交车的汇集之地。本网记者现场看到,虽然是11月24日中午时分,但四保场内进出的公交车仍然十分繁忙,这里停放着几百台公交车,有的驾驶员正在这里对公交车进行保洁工作。这里有一处很大的油库,还有合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。
  本网记者从合肥公交集团了解到,为了配合合肥市的大型项目建设,合肥公交集团正在启动四保场搬迁的前期筹备工作。按照计划,将在四里河、杏花设置两处公交临时场站,提供给过渡时期的公交车停放使用。未来,合肥市计划在新中菜市(北二环)附近新建一处大型公交停保场。
  2、时间表:最快2018年3月底4月初
  本网记者多方核实了解到,两处公交停保场建成之后,公交四保场正式搬迁。他们全部搬迁结束之后,将由合肥市庐阳区海棠街道来拆迁。
  业内人士预测,按照目前的项目调度和进展情况,最快也要是2018年3月底——4月初,公交四保场这块净地才能被国土部门收储公开拍卖。
  3、宜家进驻合肥还缺一个正式的“结婚证”
  6月份,宋书记亲自会见宜家副总裁!
  6月13日下午,省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞一行。
  他们当时是这么说宜家合肥项目!
  安徽省省委常委、合肥市委书记宋国权:
  “希望双方进一步加强交流磋商,促进宜家项目尽早在肥落地。欢迎宜家加强与合肥的产业对接,拓展在物流、电子商务等领域(相册 户型 价格 动态)的合作。我们将全力做好服务,加快项目推进,实现互利共赢。
  宜家(中国)投资有限公司副总裁麦吉瑞:
  “合肥区位优越,发展前景广阔,是宜家非常看重的城市。宜家将积极推进项目合作,以优质的产品和服务,为促进合肥经济社会发展、提升百姓生活品质贡献力量。
  宜家目前加快了在我国二线城市的布局速度。合肥周边的徐州正在新建一个宜家,而且比合肥市的项目进展要快!据合肥市相关负责人向本网记者透露,宜家亚太区总裁曾亲临合肥考察,当时经开、高新、瑶海、庐阳等区纷纷抛出“橄榄枝”。而宜家惟独相中了庐阳区的这个地块,并形成了厚厚一份综合数据分析报告。宜家相关负责人曾表示,合肥宜家项目最终何时入驻,将取决于四保场这个地块的拿取速度。他们很看好这一区域的商业前景。
  宜家的到来,到底能给合肥人带来啥好处?
  本网记者曾在朋友圈内看到合肥人开车到上海、南京的宜家疯狂地采买家具和家居用品等,小到一排玻璃调料瓶,大到一组北欧风格的木质家具,以及沙发等。当时感觉他们的“疯狂行为”有些不可思议!
  那么,合肥市民为什么翘首期盼宜家的到来?宜家将为合肥带来哪些好处?
  1、提升板块商业价值
  瑞典宜家集团【宜家家居(IKEA)】于1943年创建于瑞典,属于外资企业,销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。
  宜家的到来,将最大程度上丰富周边居民的业余生活,提升板块商业氛围。还将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司,这无疑将进一步提升整个板块的商业价值,形成良好的经济循环效应。
  2、吸引大批消费人群
  作为全球最大的家居零售巨头,宜家拥有全球最大的访客量。目前,合肥市周边有上海的2个宜家,南京有1个宜家,同时徐州正在新建1个宜家。参考其他城市,宜家的到来将吸引合肥以及周边六安、皖北等地大批域消费人群,同时将扩大合肥这座城市所在经济圈的辐射范围。
  3、带动周边房价上涨
  根据北京、上海和成都的经验,宜家开业后,对于周边土地及楼盘价格都有所提升,区域发展也相对提速。
  4、增强“合肥都市圈”辐射力
  宜家不仅是家居商场,更是生活商圈,对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用!据了解,宜家的商圈辐射半径为300公里。宜家的引入,不仅服务合肥市民,还将辐射合肥都市圈以及周边地区,消费聚集效应立竿见影。

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